El primer programa boutique de Tulum, transparente y público
12% IVA incluido La comisión más alta del mercado de Tulum.
Súmate a la red autorizada de Crassus Group y comercializa Kukul Tulum, nuestro desarrollo lifestyle & wellness, con el respaldo, materiales y soporte de un desarrollador con 13 años de track record.
13 añosde operación
159 habanco de tierra Q. Roo
2 desarrollosen venta activa
Por qué Crassus
Producto premium. Comisión líder. Cero costo de entrada.
No somos un desarrollador más. Construimos proyectos pensados para inversionistas exigentes y pagamos a quien los vende como ningún otro desarrollador de la región.
Track record verificable
13 años de operación, capital propio sin apalancamiento bancario, 159 hectáreas de banco de tierra en Quintana Roo. Documentación completa disponible para descarga directa, sin login.
Producto que se vende solo
Kukul compite por concepto, no por precio. Diseño boutique, amenidades cuidadas y ubicación estratégica: tú te enfocas en cerrar, no en justificar.
Sin cuotas. Sin compra de leads.
Cero costo de entrada al programa, sin membresía anual, sin compra de leads ni de inventario. Tu único costo es traer al cliente correcto.
El mercado paga
6% IVA incluido
Crassus paga
12% IVA incluido
El doble del estándar publicado por desarrolladores comparables de Riviera Maya. Sin tope, sobre precio de venta neto.
Recursos para la venta
Todo lo que necesitas para cerrar — descargable, sin login.
Modelo abierto: el material de Kukul está disponible para que lo compartas con tu cliente desde el primer mensaje. No te pedimos aprobación previa para acceder a los kits.
Presentación de ventas PDF
Documento completo de Kukul: concepto, tipologías, planos, amenidades y esquema de pago. Renders en alta resolución listos para compartir con tu cliente.
Descargar presentaciónRenders & fotos HD
Banco de renders exteriores e interiores, fotos de avance de obra en resolución para imprenta y redes. Carpeta Drive con acceso directo.
Abrir carpeta de rendersInventario y precios
Lista de unidades disponibles con precio en MXN, superficie, tipología y esquema de pago vigente. Actualizada con cada cambio de inventario.
Ver inventarioKit de ventas completo
Carpeta Drive con todos los materiales del programa: brochures, inventario, renders, acabados, legal, avance de obra y track record. Todo en un solo lugar.
Abrir kit completoArgumentario de ventas
Las objeciones más comunes (precio, ubicación, plazos, comparativo Tulum vs. otros mercados, plusvalía) con respuesta estructurada y datos verificables.
Solicitar argumentarioMaterial co-branded
Flyers, posts para redes y plantillas de presentación con tu marca + la nuestra. Sujeto a aprobación del equipo de marketing.
Solicitar plantillaEstructuras para compradores extranjeros
Guía rápida sobre fideicomiso, sociedad mexicana y opciones para residentes de USA, Canadá y Europa. Despacho legal aliado disponible.
Pedir orientaciónAvance de obra
Reportes mensuales fotográficos del progreso de construcción de Kukul. El más reciente corresponde a abril 2026. Ideal para compartir con clientes que preguntan por el estado de la obra.
Ver reportes de obraCómo funciona
De aplicación a primera comisión en cuatro pasos.
01
Aplica
Llena el formulario en menos de 3 minutos. Cuéntanos quién eres, dónde operas y qué tipo de cliente atiendes.
02
Aprobación 48 h
Revisamos tu perfil en máximo 48 horas hábiles. Si encajas, recibes correo de bienvenida y una llamada breve de onboarding.
03
Registra tu lead
Envía los datos del cliente a [email protected] y recibes confirmación con fecha y hora. Esa confirmación es tu lead protection por 60 días.
04
Cierra y cobra
Presenta el proyecto, agenda visita y cierra. Comisión depositada vía transferencia dentro de 10 días hábiles tras escritura y recepción del pago.
Lo que vas a vender
Kukul Tulum
Página completa con concepto, tipologías, precios, planos y brochure descargable. Sin login.
★ Prioridad de ventas 2026
Kukul Tulum
Desarrollo lifestyle & wellness en zona estratégica de Tulum. Concepto holístico, amenidades cuidadas y unidades pensadas para uso propio o renta vacacional premium. Fase comercial activa con esquema de preventa vigente.
También en venta
Selva Encantada Tulum
Desarrollo boutique inmerso en la selva, arquitectura biofílica, inventario limitado. Material y condiciones disponibles bajo solicitud al equipo de brokers.
Preguntas frecuentes
Lo que querías preguntar antes de aplicar.
¿Necesito cédula profesional o licencia de bienes raíces?
No es requisito obligatorio. Aceptamos brokers independientes, agentes asociados a inmobiliarias y referidores formales. Valoramos experiencia comprobable y trayectoria limpia. La cédula AMPI o equivalente suma puntos en la evaluación, pero no es excluyente.
¿Puedo trabajar como independiente o sólo a través de inmobiliaria?
Ambas modalidades son válidas. Si perteneces a una inmobiliaria, la comisión puede emitirse a nombre de persona física, persona moral o de la propia inmobiliaria. Coordinamos los detalles fiscales en el onboarding.
¿Cómo se registra un lead y por cuánto tiempo está protegido?
Envías un email a [email protected] con nombre, contacto y proyecto de interés. Recibes confirmación automática con fecha y hora — esa es tu lead protection durante 60 días naturales, renovables si hay actividad documentada.
¿Cuánto tarda el pago de la comisión?
La comisión (12% IVA incluido sobre precio neto) se libera dentro de los 10 días hábiles posteriores a la firma de escritura pública y la recepción confirmada del pago. Pago vía transferencia bancaria, en pesos mexicanos o dólares según se pacte.
Soy broker fuera de México (USA / Canadá / Europa). ¿Cómo se factura?
Sí trabajamos con brokers internacionales. La comisión puede emitirse a una entidad mexicana de tu elección, a tu sociedad extranjera vía contrato de servicios, o directamente a persona física no residente con la retención fiscal correspondiente. Despacho legal aliado disponible para definir la mejor estructura.
¿Qué pasa si dos brokers traen al mismo cliente?
First-come-first-served. El primer broker que registra al lead a través del canal oficial (email o form) tiene la protección durante 60 días naturales. Si en ese periodo el lead no muestra actividad documentada, otro broker puede solicitar el registro.
¿Por qué pagan más que el resto del mercado?
Porque queremos los mejores brokers de Tulum trabajando con nuestros proyectos y porque, al operar con capital propio sin apalancamiento bancario, podemos asignar más margen al canal comercial. El 12% IVA incluido es el doble del estándar publicado de desarrolladores comparables en Riviera Maya.
Aplica al programa
Listo para vender un producto que se diferencia por sí solo.
Llena el formulario — menos de 3 minutos. Recibirás respuesta en menos de 48 horas hábiles.